特定建築物調査員とは？資格や仕事の内容から年収・就職・転職先までわかりやすく解説！

あなたも「専門性の高い資格を取って、社会に貢献できる仕事がしたい」と思ったことはありませんか?

そんなあなたにおすすめなのが、特定建築物調査員です。

特定建築物調査員は、ビルや商業施設などの建築物の環境衛生を専門的に調査・管理する国家資格として、長く活躍できるだけでなく、人々の健康と安全を守る”やりがいのある仕事”です。

なぜなら、建物の空調・給排水・清掃など衛生環境の維持は、法律で定められた義務であり、専門家の知識と判断が必要だからです。

この記事では、特定建築物調査員の資格の種類・仕事内容・取得方法・就職先・年収までをわかりやすく解説します。

「どんな資格なのか」や「どんな職場で働けるのか」など、あなたのキャリア選びに役立つ情報が満載です。

建物管理のスペシャリストとして活躍したい人は、この記事を読むことでその”確かな道筋”が見えてくるはずです。

特定建築物調査員とは?資格の種類・仕事内容・取得方法をわかりやすく解説

特定建築物調査員の役割と仕事内容

特定建築物調査員の役割と重要性

たとえば、あなたがオフィスビルで快適に働ける環境。

その背景には、必ず特定建築物調査員の専門的な調査と管理があります。

空調システム1つ管理を誤れば健康被害のリスクがあり、高い専門知識と正確な判断が求められます。

こうした業務は「特定建築物調査員」の資格を持つ人が中心となって行います。

資格があるからこそできる”専門業務”であり、まさに”プロフェッショナルの証”です。

資格の位置づけ

特定建築物調査員は、建築物衛生法に基づく国家資格制度の一つです。

資格名	主な業務範囲	難易度
特定建築物調査員	建築物の環境衛生管理全般の調査・指導	中級者向け
建築物環境衛生管理技術者	特定建築物の総合的な衛生管理監督	上級者向け

多くの場合、建築物管理の実務経験を積んでから特定建築物調査員の資格を取得し、さらに上位の建築物環境衛生管理技術者を目指すキャリアパスが一般的です。

この段階的な制度のおかげで、実務経験者が着実にスキルアップできるのが特徴です。

取得方法の概要

特定建築物調査員の資格は、登録講習機関が実施する講習を受講し、修了することで取得できます。

受講資格には一定の実務経験が必要ですが、学歴は問われません。

つまり、実務を通じてキャリアアップを目指せるのです。

講習修了後は、都道府県知事に登録申請を行うことで正式に特定建築物調査員として認定されます。

特定建築物調査員資格の将来性

オフィスビルや商業施設の老朽化対策、感染症対策としての衛生管理強化など、今後も特定建築物調査員のニーズは高まり続けるでしょう。

厚生労働省の統計でも、建築物衛生管理の専門人材不足は深刻。

この状況は、資格保有者にとって大きなチャンスです。

特定建築物調査員になるための要件(資格・実務経験)

結論から言うと、一定の実務経験または関連資格が必要、それが特定建築物調査員の受講要件です。

受講資格の基本要件

特定建築物調査員の講習を受けるには、以下のいずれかの要件を満たす必要があります。

最も一般的なルートは、ビル管理会社や設備管理会社で2年以上の実務経験を積むことです。

実際、受講者の多くは「ビルメンテナンス」や「施設管理」の現場で経験を積んだ後、この資格に挑戦しています。

実務経験の範囲

実務経験として認められる業務は以下のようなものです。

つまり、建物の衛生管理や設備管理に携わっていれば、その経験が資格取得の土台になるのです。

関連資格による受講資格

すでに建築士や建築設備士などの資格を持っている場合は、実務経験がなくても受講可能です。

保有資格	実務経験の要否	備考
一級・二級建築士	不要	建築設計の専門家として認定
建築設備士	不要	設備設計の専門知識を評価
建築物環境衛生管理技術者	不要	上位資格保有者
実務経験のみ	2年以上必要	維持管理実務が対象

すでに関連資格を持っている方は、スムーズに特定建築物調査員へステップアップできる環境が整っています。

学歴による受講資格

大学・短大・高専などで建築学、衛生工学、機械工学などを専攻して卒業した場合も受講資格が得られます。

この場合、実務経験年数が短縮される、または不要となるケースもあります。

講習の申込方法

受講資格を満たしたら、登録講習機関に申し込みます。

講習は年に数回、全国各地で開催されています。

試験の概要と合格率(※講習修了による登録制)

講習の基本構成

特定建築物調査員の資格は、「登録講習の受講」と「修了試験の合格」という流れで取得します。

一般的な国家試験とは異なり、講習修了型の資格制度です。

講習受講と修了試験合格がセットになった仕組みです。

開催頻度と受講機会

登録講習は、年に複数回、全国の主要都市で実施されています。

開催スケジュールは登録講習機関のホームページで確認できます。

受講期間は通常2〜3日間の集中講習です。

社会人でも参加しやすいよう、週末開催や連続開催など、スケジュールに配慮されているケースが多いのがメリットです。

＞＞＞受講に関する詳細はこちら（一般財団法人 日本建築防災協会HP）

合格率と難易度

特定建築物調査員の修了試験は、講習内容をしっかり理解していれば合格率は比較的高いとされています。

項目	内容
修了試験合格率	約90%以上(推定)
試験形式	筆記試験(講習内容から出題)
難易度	講習内容を復習すれば合格可能

※合格率は公式発表されていませんが、講習受講者のほとんどが合格しています。

つまり、真面目に講習を受ければ、ほぼ確実に資格取得できる設計になっています。

学習のポイント

学習方法	特徴	向いている人
講習テキスト中心	配布教材を繰り返し読む	実務経験がある人
事前学習	建築物衛生法などの基礎知識を予習	初学者
講習中の集中	講師の説明をしっかり聞く	全員必須

講習期間中にしっかりと内容を理解することが、修了試験合格への最短ルートです。

登録までの流れ

登録申請には手数料が必要ですが、一度登録すれば全国で有効な資格として使えます。

資格取得にかかる費用・講習内容・勉強方法

実際にかかる費用は、講習受講料と登録申請料が中心です。

ここでは、具体的な費用と講習内容、効果的な学習方法をわかりやすく解説します。

資格取得に必要な費用の内訳

項目	費用の目安	備考
講習受講料	約50,000〜80,000円	講習機関により異なる
教材費	講習料に含まれる	テキスト・資料一式
登録申請手数料	約10,000〜15,000円	都道府県により異なる
交通費・宿泊費	実費	遠方の場合
合計	約70,000〜110,000円	地域・講習機関による

一般的な国家試験と比べると、受験料ではなく講習受講料という形になりますが、一度の受講で資格取得できる点を考えると、コストパフォーマンスは高いと言えます。

講習の詳細内容

特定建築物調査員の講習は、通常2〜3日間で実施されます。

これらの科目を体系的に学ぶことで、建築物の衛生管理全般に対応できる知識が身につきます。

効果的な学習方法

おすすめの学習教材

講習テキストが主教材となりますが、事前学習や理解を深めるために以下のような教材も活用できます。

資格を取るメリット

特定建築物調査員の就職・転職先とキャリアアップの道

「資格を取ったら、どんな仕事に就けるの?」「収入はどのくらい上がるの?」

この疑問に答えるために、ここでは特定建築物調査員の就職・転職のリアルを詳しく見ていきましょう。

特定建築物調査員は、資格を取った瞬間に”業界から求められる人材”になります。

転職市場での価値が非常に高く、経験者はもちろん、新たにキャリアチェンジする人でも採用されやすいのが特徴です。

特定建築物調査員の主な就職先

平均年収とキャリア別の給与例

■ 特定建築物調査員の平均年収(全体)

■ キャリア別の年収イメージ

経験・資格	年収の目安	特徴・仕事内容
ビル管理実務経験者(資格なし)	約320〜400万円	現場作業中心 設備点検・清掃監督など
特定建築物調査員(取得直後)	約400〜480万円	環境測定・衛生管理調査業務 資格手当が加算される
建築物環境衛生管理技術者保有	約500〜650万円	大規模ビルの衛生管理責任者 管理職候補として活躍
施設管理責任者・マネージャー	約600〜800万円	複数物件の統括管理 チームリーダー・部門責任者
独立・コンサルタント	約600〜1000万円以上	実力次第 案件獲得力で収入が変動

年収を上げる3つのポイント

「資格で収入が上がる」は本当か?

たとえば、同じビル管理会社で働いていても、有資格者には毎月資格手当(5,000〜15,000円)が支給されるケースが多く、
年単位で見ると6万〜18万円の差になります。

さらに、資格を活かして調査業務や管理職に昇進すれば、基本給自体が上がり、年収が一気にアップします。

特定建築物調査員がキャリアアップできる職種

建築物の維持管理・点検スキルが活かせる他業界

転職を成功させるコツとおすすめサイト

おすすめの転職エージェント

転職を成功させるための3つのコツ

転職活動の進め方(3ステップ)

まとめ|特定建築物調査員は建物の安全と衛生環境を守る専門資格

特定建築物調査員とは、オフィスビルや商業施設などの建築物の環境衛生を専門的に調査・管理する国家資格です。

空気環境の測定、給排水設備の管理、清掃状態の確認など、私たちの健康と安全を守る重要な仕事を担います。

この資格の魅力は、実務経験を活かして取得でき、専門性の高い仕事で長く活躍できることにあります。

建築物管理の経験者がキャリアアップを目指し、資格を取れば転職・昇進・独立まで幅広い道が開けます。