マンション管理士とは？資格や仕事の内容から年収・就職・転職先までわかりやすく解説！

あなたも「資格を取って安定した仕事に就きたい」と思ったことはありませんか？

そんなあなたにおすすめなのが、マンション管理士です。

マンション管理士は、マンション管理組合を支える専門職として長く活躍できるだけでなく、高齢化社会でますます必要とされる”専門性の高い”仕事です。

なぜなら、マンションの適切な管理や住民間の調整などは、人の経験と判断が必要で、機械には代わりにくいからです。

この記事では、マンション管理士の資格の特徴・仕事内容・試験内容・就職先・年収までをわかりやすく解説します。

「管理業務主任者との違い」や「どんな職場で働けるのか」など、あなたのキャリア選びに役立つ情報が満載です。

専門性と安定を手に入れたい人は、この記事を読むことでその”確かな道筋”が見えてくるはずです。

マンション管理士とは？資格の概要・仕事内容・取得方法をわかりやすく解説

マンション管理士の役割と仕事内容

マンション管理士の役割と重要性

たとえば、あなたがマンションに住んでいるとします。

その建物の安全性、資産価値の維持、住民同士の良好な関係――その全てには、マンション管理士の専門知識が活かされています。

管理1つでも誤れば資産価値の低下や住民トラブルのリスクがあり、高い専門知識と的確な判断が求められます。

こうした業務は「マンション管理士」の資格を持つ人が最も信頼されて行う仕事です。

資格があるからこそ提供できる”専門的なコンサルティング”であり、まさに”専門性”の象徴です。

マンション管理士資格の特徴

マンション管理士は、名称独占資格です。つまり、資格を持っていない人は「マンション管理士」を名乗ることができません。

項目	内容
資格の種類	国家資格（名称独占資格）
主な役割	マンション管理組合へのコンサルティング
受験資格	年齢・学歴・実務経験不問
難易度	高難度（合格率約8〜9%）

試験は年に1回行われ、誰でも受験可能ですが、高い専門性が求められるため合格率は低めです。

勉強方法は、独学でも可能ですが、合格率を上げたいなら通信講座の利用が効果的です。

実際、ユーキャンやアガルートなどの講座では、過去問の傾向分析や効率的な学習カリキュラムで短期合格を目指せます。

「仕事をしながら勉強したい」「短期間で合格したい」人にとって、強い味方です。

マンション管理士資格の将来性

マンションの老朽化、居住者の高齢化、管理組合の担い手不足など、今後もマンション管理士のニーズは高まり続けるでしょう。

国土交通省のデータでも、築30年超のマンションは増加傾向。

この状況は、資格保有者にとって大きなチャンスです。

※国土交通省 マンション総合対策モデル事業より引用

マンション管理士と管理業務主任者の違い

結論から言うと、仕事の立場と業務内容が違う、それがマンション管理士と管理業務主任者の大きな違いです。

マンション管理士とは？

コンサルタントとして活躍する資格。

マンション管理士は、マンション管理組合の立場に立って、管理運営のアドバイスや問題解決をサポートする専門家です。

たとえば、管理規約の見直し、大規模修繕の計画立案、住民トラブルの調整など、管理組合が直面する様々な課題に対して助言を行います。

イメージとしては「マンション管理の経営コンサルタント」として活躍するレベル。

独立開業も可能で、フリーランスとして複数の管理組合と契約することもできます。

実際、合格者の多くは「専門性を活かして独立したい」「コンサルティング業務で活躍したい」という目的で受験しています。

管理業務主任者とは？

管理会社で必須となる資格。

管理業務主任者は、マンション管理会社で働く際に必要となる国家資格で、管理組合への重要事項説明や管理事務報告など、法律で定められた業務を行います。

マンション管理会社は、一定数の管理業務主任者を設置することが義務付けられているため、就職・転職において非常に有利です。

管理会社の社員として、管理組合との窓口役を務めることが多く、実務的な管理業務のプロフェッショナルといえます。

マンション管理士よりも試験難易度は低めで、就職を重視する人に人気の資格です。

難易度と合格率の違い

資格名	合格率	試験内容	難易度	受験資格
管理業務主任者	約20〜22％	四肢択一式50問	中級者向け	制限なし
マンション管理士	約8〜9％	四肢択一式50問	高難度	制限なし

マンション管理士は合格率が非常に低く、難関資格とされています。

ただし、管理業務主任者を取ってから知識を深めてマンション管理士に挑戦する人も多く、管理業務主任者→マンション管理士のステップアップルートが一般的です。

年収・キャリアの違い

資格	平均年収	主な職場	将来性
管理業務主任者	約400〜500万円	マンション管理会社	就職に有利
マンション管理士	約450〜600万円以上	コンサルタント・独立開業	専門性重視

マンション管理士を取得すれば、独立コンサルタントや管理組合の顧問として高収入を得られるチャンスも増えます。

実力と実績次第で年収700万円以上も可能で、専門性の高さを活かせるのも魅力です。

どちらを目指すべき？

管理業務主任者	マンション管理士
管理会社に就職・転職したい 実務的な管理業務をしたい	独立開業・コンサルタントを目指したい より高度な専門知識を身につけたい

ここで一歩踏み出したい方へ

資格取得に向けて最短ルートを歩みたいなら、通信講座の利用が圧倒的に効率的です。

試験の概要と合格率

試験の基本構成

マンション管理士試験は、年1回（11月下旬）に実施される四肢択一式のマークシート試験です。

合格基準点は毎年変動しますが、おおむね36〜38点（正答率72〜76%）が目安とされています。

年1回のチャンス

マンション管理士試験は年1回（11月下旬）の実施です。

受験料は約9,400円。

インターネットから簡単に申込ができます。

＞＞＞申し込みはこちら（マンション管理士試験公式サイト）

合格率と難易度

マンション管理士の試験は、国家資格の中では難関資格の部類に入ります。

項目	データ
合格率	約8〜9％
受験者数	約12,000〜13,000人／年
合格者数	約1,000〜1,200人／年
合格基準点	36〜38点前後（50点満点）

※年度により変動あり

合格率は低いですが、しっかり準備すれば十分合格できる難易度です。

独学でも合格可能ですが、「仕事が忙しく時間が取れない」「勉強の進め方が分からない」という人は、通信講座のサポートを受けると格段に効率が上がります。

勉強方法の選択肢

勉強方法	特徴	向いている人
独学	費用が安く、自分のペースで進められる。過去問中心。	学習習慣がある人、コツコツ型
通信講座	映像・教材・添削サポートあり。効率的に理解。	忙しい社会人、短期合格を目指す人
専門学校	通学形式で講師の直接指導。質問しやすい環境。	通学可能な人、モチベーション維持重視

実際に「6か月で合格できた」という口コミも多く、忙しい社会人でもスキマ時間で効率的に学べる点が支持されています。

合格までの目安勉強時間

合格のコツ

資格取得にかかる費用・勉強方法

実際にかかる費用は、勉強方法によって大きく変わります。

ここでは、独学・通信講座・専門学校それぞれの費用感と特徴をわかりやすく比較します。

学習方法の比較

勉強法	総費用	学習効率	向いている人
独学	約2〜3万円	時間がかかる	コツコツ学べる人
通信講座	約4〜7万円	効率が高い	忙しい社会人
専門学校	約10〜15万円	サポート充実	通学可能な人

資格取得に必要な費用の内訳

項目	費用目安	備考
受験料	約9,400円	年1回の試験
教材・テキスト代	約5,000〜15,000円	独学の場合
通信講座費用	約40,000〜70,000円	講座により差
専門学校（通学）	約100,000〜150,000円	サポート充実

資格を取るメリット

マンション管理士の就職・転職先とキャリアアップの道

「資格を取ったら、どんな仕事に就けるの？」「収入はどのくらい上がるの？」

この疑問に答えるために、ここではマンション管理士の就職・転職のリアルを詳しく見ていきましょう。

マンション管理士は、資格を取った瞬間に”業界から求められる人材”になります。

転職市場での価値が非常に高く、専門性を評価されやすいのが特徴です。

マンション管理士の主な就職先

平均年収とキャリア別の給与例

■ マンション管理士の平均年収（全体）

■ キャリア別の年収イメージ

経験・資格	年収の目安	特徴・仕事内容
未経験・管理会社スタッフ	約300〜400万円	管理業務のアシスタント 実務を学ぶ期間
マンション管理士（取得直後）	約400〜550万円	管理組合のサポート業務 資格手当により収入増
管理会社の管理職・主任クラス	約500〜650万円	複数物件の統括管理 チームリーダーとして活躍
不動産会社・デベロッパー管理職	約600〜800万円	管理事業部門の責任者 経営視点での管理業務
独立コンサルタント	約600〜1000万円以上	実力次第 複数の管理組合と顧問契約

年収を上げる3つのポイント

「資格で収入が上がる」は本当か？

たとえば、同じ管理会社で働いていても、マンション管理士には毎月資格手当（5,000〜20,000円）が支給されるケースが多く、
年単位で見ると数十万円の差になります。

さらに、管理業務主任者とのダブルライセンスを持つと管理会社での需要が高まり、年収が一気に上がります。

マンション管理士がキャリアアップできる職種

マンション管理士の資格が活かせる他業界

転職を成功させるコツとおすすめサイト

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転職活動の進め方（3ステップ）

まとめ｜マンション管理士は「専門性」と「社会的ニーズ」を両立できる資格

マンション管理士とは、マンション管理組合の運営を専門的にサポートする国家資格です。

管理規約の見直し、大規模修繕の計画立案、住民トラブルの調整など、マンション管理の様々な課題に対して専門的なアドバイスを提供します。

この資格の魅力は、高い専門性による社会的評価と、実力が収入に直結するキャリアパスにあります。

合格率は低いものの、しっかり準備すれば十分取得可能で、資格を取れば就職・転職・独立まで幅広い道が開けます。